سفیران سروش سعادت

اخذ نمایندگی و سرمایه گذاری در Subway

۴ آذر۹۹

اخذ نمایندگی و سرمایه گذاری در Subway یکی از فرصت های ایجاد کسب و کار برای مهاجرین در کشور آمریکا محسوب می رود که با استقبال زیادی روبه رو شده است. معمولاً افراد با شنیدن کسب امتیاز گشودن رستوران با خدمات سریع فوراً رستوران های مک دونالد را به خاطر می آورند. اما Subway نیز از دیگر فروشگاه های زنجیره ای در آمریکا است که شرایط تبلیغات و اعطای نمایندگی را برای سرمایه گذاران فراهم می نماید. در سال 1965 فردی بنام دلوکا شرکتی موسوم به Subway را جهت ارائه غذاهای سالم و سریع تأسیس کرد که امروزه در اکثر کشورهای جهان این شرکت یکی از معروفترین نمایندگی های ساندویچ سرد بشمار می رود. ساب وی از ابتدای تأسیس خود بعنوان رقیب مک دونالد آغاز به فعالیت نمود. تا جائیکه برخی بر این تصورند که این شرکت دارای چندین فروشگاه زنجیره ای زیردریایی نیز می باشد.

در حال حاضر بیش از 25 هزار Sabway در آمریکا و بیش از 18 هزار نمایندگی آن در 98 کشور جهان مشغول به فعالیت هستند. لازم بذکر است در سال 1974 حق نمایندگی های این فروشگاه ها بصورت رایگان ثبت گردید. اگر چه میزان سرمایه گذاری از طریق تأسیس نمایندگی های ساب وی بستگی به ارزش ارز و ملک در کشورهای مختلف دارد، اما افراد با حداقل 15000€ (یورو) براحتی می توانند به اخذ نمایندگی و سرمایه گذاری در Subway بپردارند. متقاضیانی که قصد ایجاد کسب و کار از طریق ساب وی را دارند جهت آگاهی و کسب اطلاعت جامع تر می توانند با کارشناسان موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت تماس حاصل نمایند.

شرایط نمایندگی و سرمایه گذاری در Subway

Subway رستورانی زنجیره ای با 53 سال قدمت با مالکیت خصوصی آمریکایی می باشد. این شرکت با اعطای نمایندگی به سرمایه گذاران و کارآفرینان در سراسر جهان به سرعت در حال رشد است. بطوریکه در سال 2017 بیش از 42000 نمایندگی در 100 کشور جهان از این شرکت تأسیس گردید. هزینه راه اندازی پایین و انعطاف پذیری در انتخاب مکان های تأسیس نمایندگی های Subway از مهمترین مزیت های سرمایه گذاری در این شرکت بشمار می رود. دفتر مرکزی این شرکت در شهر میلفورد آمریکا موقعیت دارد و چندین دفتر مرکزی این شرکت در کشورهای هلند، اتریش، استرالیا، مالزی و سنگاپور مشغول به فعالیت هستند. بسیاری افراد از این طریق مشغول به سرمایه گذاری در استرالیا هستند.

مزایای اخذ نمایندگی و سرمایه گذاری در Subway

همانطور که در بخش های قبل بیان شد، شرایط سرمایه گذاری در آمریکا و اخذ نمایندگی و سرمایه گذاری در Subway یکی از آسان ترین راه های سرمایه گذاری در این کشور است. مزایای سرمایه گذاری در Subway به شرح زیر می باشد:

قیمت مناسب و کیفیت بالای محصولات غذایی و تضمین سلامت آنها
پایین بودن میزان ریسک و ورشکستگی سرمایه گذاران
امکان سرمایه گذاری با کمترین سرمایه اولیه نسبت به فروشگاه های زنجیره ای مک دونالد
امکان بازگشت سرمایه در کمترین زمان
سود خالص ماهانه 5000 تا 10000€ (یورو) تخمین زده شده است.

مدارک لازم جهت نمایندگی و سرمایه گذاری در Subway

بدون شک سرمایه گذاری در هر کسب و کاری با ارائه مدارک و ثبت آن انجام می پذیرد. متقاضیانی که قصد اخذ نمایندگی و سرمایه گذاری در Subway را دارند نیز ملزم به ارائه مدارکی جهت سرمایه گذاری در ساب وی می باشند که به شرح زیر است:

برخورداری از اقامت کشور مورد نظر برای تأسیس شعبه
اسکن از تمامی صفحات پاسپورت متقاضی
اسناد ازدواج متقاضی
ارائه مدارک هویتی متقاضی
ارائه عکس از سرمایه گذار و همسر و فرزندان کمتر از 21 سال
اسکن مدرکی همچون بیمه نامه، سابقه کار، جوز کسب و گواهی اشتغال به کار
ارائه پرینت گردش حساب متقاضی
اصل و کپی مدارک تحصیلی
تکمیل فرم درخواست تأسیس نمایندگی
پرداخت هزینه های لازم

چگونگی اخذ نمایندگی و سرمایه گذاری در Subway

فرآیند سرمایه گذاری درSubway براساس مقررات خاصی انجام می پذیرد. بطوریکه این شرکت نوع محصولات و خدمات را برای سرمایه گذاران مشخص می نمایند و در تمامی طول مسیر حمایت های خود را از سرمایه گذاران خواهند نمود. در این مسیر امتیاز دهنده و یا شرکت ساب وی تمامی مسیر اجرایی و چگونگی اداره نمودن رستوران را به سرمایه گذار آموزش می دهد و وی را در انتخاب محل و چگونگی انجام فعالیت های تجاری از طریق دوره های آموزشی، دفترچه راهنما، کیفیت و کنترل و استراتژی های بازاریابی راهنمایی می نماید. سرمایه گذاران با عقد قرارداد و با شرط رعایت مفاد آن امکان حق استفاده از نام شرکت (Subway) را خواهند داشت. سرمایه گذاران در ابتدا و تنها یکبار مبلغی را بعنوان حق اولیه به شرکت پرداخت می نماید و پس از آغاز کسب و کار خود بصورت مستمر وجهی را به حساب شرکت برای استفاده از نام شرکت پرداخت می نماید. پس از ایجاد کسب و کار فرد بصورت مستقل عمل نموده و همچنین سود و زیان وی در کسب و کار تنها متوجه فرد سرمایه گذار می باشد و شرکت صاحب امتیاز یا Subway هیچگونه مسئولیتی در قبال سود و زیان نمایندگی ها ندارد.

نحوه کار و اخذ نمایندگی و سرمایه گذاری در Subway

نحوه کار نمایندگی های ساب وی بدین گونه است که طراحی و دکوراسیون نمایندگی ها توسط دفتر مرکزی انجام می گیرد. دفتر مرکزی انگلستان غذاها را بصورت هفتگی به نمایندگی ها ارسال می نماید و نمایندگی ها در طول یک هفته فرصت دارند تا آنها را به مشتریان عرضه نماید. در صورتیکه غذاها در طول یک هفته به فروش نرسد، نمایندگی امکان برگرداندن غذاهای مانده را به دفتر مرکزی خواهند داشت. تمامی ها غذاها بصورت شکیلی بسته بندی می گردند و از تنوع زیادی برخوردار می باشند و مخلفات آنها بصورت سلف سرویس در اختیار مشتریان قرار می گیرد. نمایندگی های Subway می بایست 5 الی 10% درآمد ماهانه خود را صرف تبلیغات نمایند و سایر درآمد وی مربوط به سرمایه گذار می باشد.

افرادی که قصد مهاجرت و ایجاد کسب و کار در کشورهای مختلفی را دارند می توانند با کارشناسان موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت مشاوره نموده و در مسیری صحیح گام بردارند. علاقمندان به موضوع مهاجرت می توانند قوانین مهاجرت به آمریکا را مطالعه نمایند.

☎️ ده خط ویژه موسسه :
02126705356
02191003232
📌 کانال تلگرام و اینستاگرام ما :
safiran_mohajerat
🌐 سایت های ما :
www.emigrationplus.com
www.parsmohajerat.com
www.emigrationpars.com
www.mohajeratbama.org
www.iremigre.com

📍 آدرس موسسه: تهران خیابان میرداماد - میدان مادر - خیابان سنجابی - پلاک بیست - طبقه سوم - واحد نه

➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖

#موسسه_سفیران_سروش_سعادت
#مهاجرت_کاری #اقامت_اروپا
#اخذ_نمایندگی_و_سرمایه_گذاری_در_SUBWAY
#مهاجرت_اروپا_بهار
#safiran_soroosh_saadat

۰ نظر

سفیران سروش سعادت سفیران سروش سعادت

ویزای B-1 آمریکا

۴ آذر۹۹

کسب ویزای B-1 آمریکا مزایای مختلفی را به همراه دارد اما متقاضیان دریافت این ویزا باید در نظر داشته باشند که این ویزا یک ویزای غیر مهاجرتی است. این ویزا به متقاضیان و تجار خارجی این اجازه را می دهد تا فقط در دوره موقت در کشور آمریکا ساکن باشند و در فعالیت های مخلتف تجاری در این کشور شرکت کنند. کارشناسان و متخصصان موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت قصد دارند به هموطنان عزیز درباره ویزای B1 ایالات متحده آمریکا، شرایط کسب این ویزای غیر مهاجرتی، الزامات و صلاحیت ها و همچنین هزینه کسب آن اطلاعات کاملی ارائه دهند.

درباره ویزای B-1 آمریکا

ویزای B یکی از ویزاهای غیر مهاجرتی است که توسط ایالات متحده دولت به شهروندان خارجی که قصد ورود برای یک دوره موقت به خاک کشور آمریکا را دارند صادر می شود. ویزای B-1 آمریکا به متقاضیان و افراد خارجی این امکان را می دهد تا به طور موقت وارد خاک کشور آمریکا شوند و در فعالیت های مختلف تجاری و کسب و کار شرکت کنند. انواع فعالیت های تحت پوشش ویزای B-1 آمریکا شامل مشاوره با مشتری یا همکاران تجاری، شرکت در کنفرانس ها، سمینارها یا همایش ها، انجام تحقیقات، حضور در مذاکرات یا مراحل قانونی مرتبط با امور شرکت می شود. به یاد داشته باشید که ویزای B1 تا شش ماه اعتبار دارد و متقاضیان در صورت داشتن شرایط مورد نیاز می توانند این ویزا تنها یک بار برای شش ماه تمدید کنند و شش ماه بیشتر در ایالات متحده اقامت داشته باشند.

ایالات متحده علاوه بر اینکه یک مکان گردشگری پرطرفدار و مکانی است که مردم می خواهند در آن شغل مناسبی پیدا کنند، همچنین مکانی عالی برای اشتغال در زمینه های مختلف است. مزیت ویزای B1 این است که متقاضی می تواند روابط تجاری را توسعه داده و هر بار که لازم باشد برای تجارت به ایالات متحده سفر کند. بعد از انقضای ویزای متقاضی، وی همیشه می تواند برای ویزای دیگری اقدام کند. ویزاهای بازرگانی ایالات متحده دارای محدودیت نیستند، بنابراین هیچ قانونی درمورد میزان صدور ویزا در یک سال وجود ندارد. ایالات متحده ویزاهای بازدید کننده ایالات متحده را برای پوشش اهداف تجاری و توریستی ایجاد کرده است. شرایط کسب ویزای B1 به صورت زیر است:

اینکه قصد شما برای ورود به خاک آمریکا مربوط به تجارت است
داشتن توان مالی کافی
شما قصد دارید به محض انقضای ویزای خود به کشور خود برگردید و قصد اقامت در آمریکا را ندارید

سایر شرایط کسب ویزاهای کاری در آمریکا

در صورتی که متقاضیان ویزای B1 مدارک و اسناد کافی ارائه ندهند ممکن است درخواست ویزای آنها رد شود. عامل اصلی درخواست ویزای B1 ارائه مدارک کافی به کنسولگری ایالات متحده مبنی بر اینکه متقاضی کاملاً قصد بازگشت به کشور خود را دارد. متقاضیان حتما باید بتوانند ثابت کنند که با کشور خود از طرق مختلف رابطه محکمی دارند و بعد از اتمام اعتبار ویزا به کشور خود باز میگردند. به عنوان مثال، متقاضیان باید با ارائه مدارک و اسناد مورد نیاز داشتن املاک و مستغلات در کشور خود، اشتغال در این کشور و یا حضور خانواده خود در کشور مبدا را اثبات کنند.

برای متقاضیان ویزای تجاری هیچ نوع ویزای وابسته ای وجود ندارد. به طور کلی ایده خوبی نیست که متقاضیان با ویزای B1 به همراه همسر یا فرزندان خود اقدام به مسافرت به آمریکا کنند؛ زیرا این مرسوم نیست که آنها را در جلسات کاری و سایر فعالیتهای مرتبط با ویزای تجاری حضور داشته باشند. اما متقاضیانی که قصد دارند علاوه بر اهداف تجاری با اهداف توریستی نیز وارد خاک ایالات متحده آمریکا شوند می توانند اقدام به کسب ویزای B2 آمریکا کنند. به طور کلی ویزای B1 برای فعالیت های زیر جهت ورود به خاک کشور آمریکا استفاده می شود:

برگزاری جلسات تجاری
انجام وظایف تجاری خاص به عنوان عضو هیئت مدیره یک شرکت آمریکایی
خرید لوازم و یا مواد
مصاحبه و استخدام کارمندان
مذاکرات و عقد قراردادها
شرکت در یک کنفرانس، جلسه، نمایشگاه تجاری یا یک رویداد تجاری برای اهداف علمی، آموزشی و غیره

مراحل کسب ویزای B-1 آمریکا

پس از داشتن شرایط مورد نیاز، متقاضیان می توانند برای درخواست ویزای B1 آمریکا مراحل زیر را طی کنند:

کامل کردن فرم مربوطه (فرمDS-160)
پرداخت هزینه درخواست و کسب ویزای B1
برنامه ریزی برای مصاحبه ویزا
آمادی سازی مدارک و پرونده اسناد ویزای B1
شرکت در مصاحبه

فرم DS-160، به صورت آنلاین برای کسب اکثر ویزاهای غیر مهاجرتی ایالات متحده آمریکا قابل تکمیل توسط متقاضیان و افراد مختلف می باشد. برای تکمیل این فرم، متقاضیان به اطلاعات و جزئیات پیش زمینه خود و همچنین هدف بازدید خود از آمریکا نیاز دارند. متقاضیان باید در این فرم بخش مورد نظر برای ویزای B1 را پیدا کرده و آن را پر کنند. پس از ارسال فرم به صورت آنلاین، متقاضیان یک صفحه تأیید و شماره دریافت خواهند کرد که بعداً در مراحل درخواست نیاز خواهند داشت. کسب این ویزا 160$ (دلار) هزینه دارد. متقاضیان برای ادامه برنامه خود باید این هزینه را پرداخت کنند. در صورت نیاز متقاضیان باید هزینه های بیشتری پرداخت کنند. میزان هزینه صدور ویزا بستگی به ارتباط کشور مربوطه با آمریکا دارد. پس از پرداخت کلیه هزینه ها، متقاضیان باید اطمینان حاصل کنند که رسیدها را برای ضمیمه کردن اسناد خود ذخیره کردند.

کلیه متقاضیان ویزا بین 14 تا 79 سال باید در مصاحبه ویزا شرکت کنند. این مصاحبه ها در سفارت ایالات متحده برگزار می شود، جایی که متقاضی درخواست ویزا را ارائه می دهد. سفارتخانه های ایالات متحده معمولاً بار کاری بالایی دارند، بنابراین متقاضیان باید حتماً مصاحبه خود را در اسرع وقت برنامه ریزی کنند. با این کار از زمان انتظار طولانی جلوگیری می شود و تکمیل درخواست و کسب ویزا سریعتر انجام می شود. مهاجرت به آمریکا با کسب این ویزا تنها برای انجام فعالیت و کار در آمریکا به صورت موقت امکان پذیر است.

به طور کلی برای انجام فعالیت های تجاری و شرکت در رویدادهای مختلف کاری متقاضیان و افراد خارجی می توانند اقدام به کسب ویزای B1 آمریکا کنند. برای کسب اطلاعات بیشتر در زمینه روش های مهاجرت به کشورهای مطرح می توانید با کارشناسان موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت تماس بگیرید.

📍 آدرس موسسه: تهران خیابان میرداماد - میدان مادر - خیابان سنجابی - پلاک بیست - طبقه سوم - واحد نه

➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖

#موسسه_سفیران_سروش_سعادت
#مهاجرت_کاری #اقامت_اروپا
#ویزای_B1_آمریکا
#مهاجرت_اروپا_بهار
#safiran_soroosh_saadat

۰ نظر

سفیران سروش سعادت سفیران سروش سعادت

ثبت شرکت در آمریکا

۲۵ آبان۹۹

در این مقاله علاوه بر اینکه مراحل سرمایه گذاری خارجی در آمریکا را ذکر می‌ کنیم، قوانین ثبت شرکت در آمریکا را نیز بازگو می‌ کنیم. آمریکا از نظر شراکت در تجارت بین المللی و جذب سرمایه گذاری، بسیار کمیاب بوده است. به همین جهت، برای فعالیت های بازرگانی گزینه ای معقول می باشد. لازم به ذکر است که برای هر یک از وهله های ثبت شرکت در آمریکا، جهت آگاهی دقیق و مشورت می توانید با وکلا و کارشناسان ارشد موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت ارتباط برقرار کنید.

قوانین تجاری آمریکا

مشارکت تجاری بین المللی در این کشور به گونه ای است، که بین دو یا چند نفر صورت می گیرد، به طوری که هر کدام از آن ها استعلال تجاری خود را پشتیبانی می‌ کنند. هرچند هر کدام از سهامداران، صاحب بخشی از سهام هستند، اما ارتباط صاحبان سهام، همکاری دو طرفه آنها بوده است، همانند سهامداران شرکت تعاونی. در یک بازه زمانی خاص (قرن 19 و 20)، شرکت های آمریکایی نمی توانستند با شرکت‌ های دیگر شراکت انجام دهند، که این امر به دلیل تشکیل دادگاه های در این کشور بود.

اما با گذشت زمان این تصمیم تغییر کرد و توانستند با شرکت‌ های دیگر شراکت کنند. شیوه حقوقی شرکت مشاع تجاری، مشابه یکی از شرکت‌ های حاضر در ایالات متحده آمریکا است. اما اغلب شرکت های نامبرده، مانند شرکت های سهامی، شرکت مختلط غیر سهامی، شرکت تضامنی، جهت تاسیس شرکت همکاری بین المللی مورد استعمال قرار می گیرد. همچنین هر یک از شرکت های نامبرده، پیرو قوانین مرتبط به ایالات خود بوده و نیز قوانین فدرال در مورد های ویژه نظارت بر آن ها می باشد. این نوع از فرم حقوقی، مسائلی را از جنبه بررسی ضوابط شرکت ها در زمان در زمان تنسیق قرار داد مهیا می سازد چون یکی از ضرورت‌های قوانین رجوع به حقوق 50 ایالت آمریکا می باشد.

قانون های ضدتراست آمریکا

قوانین ضد تراست در ایالات متحده آمریکا، در باب ابداع منحصر و یا رقابت فاسد در مورد هایی با شرکت ها، با یکدیگر پیوسته شدند و یا نیز یک شرکت از طریق روندهای تاثیر آن بر خلاف حقیقت، قیمت پیشنهادی خود را بازگو کند یا به شیوه دیگر به نحو کلی کارهای دارای طبعات خلاف رقابتی داشته باشد. در این هنگام قوانین ضد تراست فسق شده و دریافت می‌شود و همچنین آن کسی که خسارت دیده، می تواند درخواست خسارت وارد شده را تقاضا کند وایضاً نقض قانون های ضد تراست فائق پیگرد می‌ باشد. همانند دوران ریاست جمهوری ریگان که با اجرای قوانین ضد تراست فدرال در نزدیکی به هم پیوستن شرکت ها و کسب کردن کنترل شرکتی به واسطه یک شرکت دیگر کاهش می یابد.

ایضاً وزارت دادگستری آمریکا، در رابطه با مشارکت های تجاری در بازار آمریکا که بر اساس قوانین ضد تراست است، دخالت دارد به طوری که شراکت شعبه های شرکت مادر با سایر شرکت ها در رقابت با شرکت مادر نباشد. اولین مشارکت ایالات متحده آمریکا با پیوستگی جماهیر شوروی پیشین بوده است که بین شرکت های (کامباسشن اینجی نیرینگ) و (نفتخی ماوتوکیکا) صورت گرفته، در باب پژوهش و معامله فرآورده‌های پتروشیمی می‌ باشد، که باعث لغو و باطل شدن قوانین ضد تراست گردید، به طور کل تمامی سهام از شرکت آمریکایی در بورس نیویورک فول کرد. اما در سال‌های اخیر، دولت فدرال برای تشکیل شرکت‌ های مشترک برای مقاصد تحقیقات تشویق شد.

حل اختلاف در آمریکا

حل اختلاف هنگام تنظیم قرارداد، حقوقدانان آمریکا معتقدند که متدهای حل اختلاف را تعیین کنند، اما این امر برای کسانی که در آغاز کار تجارتی خود استواری و خلوص دارند، ایجاد بدگمانی می‌کند، که مانند ازدواج دختر با پسر است که اوایل زندگی راجع به طلاق با یکدیگر بحث می کنند. برای برطرف کردن این مشکلات، وکلا و حقوقدانان مجرب می‌ توانند با لزومات حقوقی خود، که ناراحت کننده می باشد، با حذف ناراحتی روحی شرکا، راه چاره ای سنجیده، برای حل اختلاف آشکار سازند.

حین اینکه می توان برای پیشگیری معایرت، سازش بین شرکا درباره خدمات اداری، مسائل مدیریت، تجهیزات، مواد خام، علائم تجاری، امور ساختمانی، حق تالیف و دانش فنی، به طور جدا تنظیم کرد‌. امروزه این تفکر وجود دارد که حل اختلافات با روشهایی مانند مطالعه یا قضاوت به جای رجوع به دادگاه باشد.

مسئولیت محدود و ثبت شرکت در آمریکا

شرکت با مسئولیت محدود در آمریکا همانند شرکتی با هویت تجاری می باشد و این اجازه را به اشخاص می دهد که بدون در خطر قرار دادن سرمایه تجارت خود را اجرا کند. که این عمل از راه محصور کردن تعریف اساسنامه و مسئولیت های شرکت های شرقی می باشد. برای متقاضیانی که مقیم آمریکا نمی باشند، شرکت مسئولیت محدود، بهترین روش برای تجارت بین المللی از دید عرصه پرداخت مالیات و اختیارات تجاری می باشد. بسیاری از سرمایه‌ گذاران معمولا مشتاق هستند که از دادن مالیات معاف باشند، به همین دلیل، در مناطقی درخواست ثبت شرکت می کنند، که نمی توانند از طریق ثبت شرکت مسئولیت محدود(LLC) به هدف خود دست یابند.

همچنین از فواید ثبت شرکت در آمریکا با مسئولیت محدود موارد زیر هستند:

برای افرادی که غیرمقیم هستند روش شرکت های (LLC)، مناسب و راحتتر افتتاح می‌شود و نیز کار اداری کمتری دارد.
در بعضی از ایالات به سرمایه اولیه نیازی نمی باشد و همچنین مالیات بر درآمد نمی خواهند.

شرکت انحصاری و مشارکتی در آمریکا

یک شرکت انحصاری به این معنی است که شخصی بدون نیاز به تفاهم و همکاری با شخصی یا شرکتی دیگر از راه فردی و ویژه سازی تجارتی را بر پا سازند. ایضاً در این صورت تمامی مالیات ها و هرگونه بدهی و تمام مسئولیت ها به عهده صاحب شرکت می باشد. شرکت مشارکتی به دو نوع محدود و عمومی ثبت می‌شود و نیز زمانی می توان این شرکت را تشکیل دهد، که دو یا چند نفر با هم مشارکت کنند و شروع به داد و ستد کنند در این صورت توافق نامه کتبی توصیه می شود، هر چند که توافق و تفاهم شفاهی کافی است، و هر شریک به اندازه سود خود، سهم خود را نیز دارد و پرداخت مالیات خود را به عهده دارد.

شرکت مشارکت محدود و سهامی در آمریکا

همانند مشارکت عمومی می باشد، اما با این حال، مسئول بدهی های شرکت شرکا نخواهند بود. زمانی که شرکا در مناظره مدیران دخالت کنند محفوظ بودن تعهدات را از دست می دهند. شرکت مشارکت محدود دارای حداکثر 35 عضو می‌ باشد. شرایط راه اندازی شرکت های سهامی به شرح زیر می باشد:

این نوع شرکت پرداخت مالیات را از سود حاصل فروش، برعهده دارد.
شرکت سهامی، محصور به سهم است، به این جهت استطاعت محفوظ بودن برای سهامداران خود را نیز دارا می باشد.
شرکت سهامی به وسیله هیئت رئیسه می باشد و تعداد سهامداران حداکثر 75 نفر می باشد.
همچنین صاحبان خود نمی توانند از این دسته شرکت سهامی، موسسه خیریه، شرکت مشارکتی و موسساتی باشند.
کسانی که مقیم آمریکا نمی باشند نمی توانند یک شرکت سهامی ثبت کنند، اما یکی از ضرورت ها برای ثبت شرکت ها، مقیم بودن مدیر و سهامداران شرکت در آمریکا می باشد.

مدارک لازم برای ثبت شرکت در آمریکا

بسته به ایالتی که انتخاب می کنید امکان دارد فقط گزینه اول وصف شما باشد.

پاسپورت تمامی سهامداران
قبض رسمی و ارائه ترجمه رسمی برای تایید آدرس
تنظیم اساسنامه
مدیران نیاز به اقامت ندارد، در اساسنامه لازم نیست هیئت مدیره لیست شود.
نامگذاری برای شرکت

قواعد ثبت شرکت در ایالت دلاویر آمریکا

این قواعد در ایالت دلاویر عبارتست از:

حداقل یک مسئول مورد نیاز است.
اقامت برای مسئول مورد نیاز است.
محل کد هویتی کارفرما برای پرداخت مالیات ضروری می باشد.
نام شرکت ها نباید مشابه هم باشند.
هزینه نگهداری سررسید اول ژانویه سالیانه 289$ (دلار) است.

قواعد ثبت شرکت در ایالت نوادا آمریکا

این قواعد در ایالت نوادا عبارتست از:

اگر سهام افزایش یابد ممکن است هزینه نگهداری اولیه افزایش می یابد.
حداقل یک مسئول مورد نیاز است.
سرپرستان باید اقامت داشته باشند.
نام شرکت ها نباید مشابه هم باشند.
حساب اولیه ظرف 60 روز باید تسویه شود که 160$ (دلار) می باشد.
کد هویتی کارفرما برای پرداخت مالیات ضروری است.

قانون های ضدتراست آمریکا

به طور کلی ثبت شرکت در آمریکا همانند دیگر کشورها از فرآیند فوق العاده حساسی برخوردار می باشد و همچنین به علت اینکه طرح تجاری هر فرد باید قبل از هر اقدامی مورد تایید دولت قرار گیرد به نوبه خود دارای ریسک زیاد به منظور قبول تجارت فرد می باشد در نتیجه پیشنهاد می شود برای کسب موفقیت در کسب و کار و مهاجرت به آمریکا با کارشناسان ارشد موسسه حقوق سفیران سروش سعادت تماس حاصل فرمایید.

📍 آدرس موسسه: تهران خیابان میرداماد - میدان مادر - خیابان سنجابی - پلاک بیست - طبقه سوم - واحد نه

➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖

#موسسه_سفیران_سروش_سعادت
#مهاجرت_کاری #اقامت_اروپا
#مهاجرت_اروپا_بهار
#safiran_soroosh_saadat

۰ نظر

سفیران سروش سعادت سفیران سروش سعادت

ویزای EB5 آمریکا

۲۵ آبان۹۹

جهت مهاجرت به کشور آمریکا روش های گوناگونی وجود دارد که یکی از آن ها سرمایه گذاری در این کشور پیشرفته است. متقاضیان می توانند با اخذ ویزای EB5 آمریکا در این کشور سرمایه گذاری را تجربه کرده و گرین کارت ایالت متحده آمریکا را دریافت کنند. ویزای EB5 آمریکا یکی از مطمئن ترین روش ها برای اخذ اقامت کشور آمریکا محسوب می شود، این راه مهاجرتی برای متقاضیانی مناسب است که از امکانات مالی لازم برخوردار بوده و قصد دارند اقامت کشور آمریکا را در کوتاه ترین زمان برای خود و اعضاء خانواده دریافت کنند. با توجه به افزایش تقاضا برای سرمایه گذاری در کشور آمریکا کارشناسان موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت در این نوشتار سعی دارند به بررسی ویزای EB5 آمریکا بپردازند، برای مطلع شدن از شرایط اخذ این ویزا تا پایان مقاله ما را همراهی کنید.

ویزای EB5 چیست؟

متقاضیان که دارای شرایط مالی مناسب برای سرمایه گذاری در کشور آمریکا هستند می توانند از طریق ویزای EB5 گرین کارت آمریکا را برای خود، همسر و فرزندان خود با سن کمتر از 21 سال دریافت کنند. میزان سرمایه مورد نیاز جهت اخذ این ویزا 1.8 میلیون$ (دلار) است، اما اگر فردی قصد داشته باشد در مناطقی با نرخ بیکاری بالا یا مناطق روستایی سرمایه گذاری کند می تواند این سرمایه را تا 500000$ (دلار) کاهش دهد. بعد از سرمایه گذاری فرد گرین کارت 2 ساله آمریکا را دریافت می کند، متقاضی باید در طول این مدت حداقل 10 شغل برای شهروندان آمریکایی یا متقاضیانی که مجوز کار دارند ایجاد کند. دقت داشته باشید که تنها در صورت اشتغال زایی گرین کارت 2 ساله شما به گرین کارت دائمی آمریکا تبدیل خواهد شد.

روند بررسی درخواست متقاضی از روز تشکیل پرونده سرمایه گذاری تا دریافت گرین کارت بین 24 ماه تا 26 ماه می باشد. طبق قوانین وضع شده در کشور آمریکا سرمایه اولیه بعد از گذشت 5 الی 7 سال از سرمایه گذاری به فرد بازگردانده می شود. مبلغ تنها به فرد اصلی یا کسی که دارای وکالت نامه قانونی باشد بازگردانده می شود. حال این سوال مطرح می شود که آیا تضمینی برای بازگشت سرمایه وجود دارد؟ در جواب این پاسخ می توان گفت در سرمایه گذار باید ریسک پذیر باشد. در تمامی سرمایه گذاری ها که با ایجاد شغل همراه است وجود ریسک اجتناب ناپذیر است، متقاضیان می توانند با بررسی پروژه و سوابق و اعتبار آن این ریسک را به حداقل برسانند.

گزینه های سرمایه گذاری برای ویزای EB5 آمریکا

افرادی که قصد سرمایه گذاری در این کشور را دارند باید بدانند که برای این برنامه سرمایه گذاری 2 گزینه در نظر گرفته شده است.

ثبت شرکت در کشور آمریکا: متقاضیانی که قصد ثبت شرکت در آمریکا را دارند باید بیزینس پلنی ارائه کنند که توجیه اقتصادی داشته باشد و مشخص شود سود آور بوده و به اقتصاد کشور آمریکا کمک می کند. سرمایه لازم برای ثبت شرکت در آمریکا 1.8 میلیون $ (دلار) است، از شرایط ثبت شرکت در آمریکا این است که فرد باید برای حداقل 10 شهروند آمریکایی شغل تمام وقت ایجاد کند همچنین لازم است متقاضی نقش فعالی در اداره شرکت داشته باشد که باید مطابق با خط مشی های در نظر گرفته شده و مدیریت به روز باشد.
سرمایه گذاری در مراکز منطقه ای: متقاضیان می توانند در مراکز منطقه ای که مورد تایید USCIS است سرمایه گذاری کنند. در این روش حداقل سرمایه مورد نیاز 500000$ (دلار) است، متقاضی باید حداقل 10 شهروند آمریکایی واجد شرایط را استخدام کند (در این روش استخدام غیر مستقیم نیز امکان پذیر می باشد). یکی از مزایای سرمایه گذاری منطقه ای این است که نیازی به مدیریت فعالانه شرکت نیست.

اخذ تابعیت از طریق ویزای EB5 آمریکا

جهت اخذ تابعیت کشور آمریکا از طریق سرمایه گذاری در این کشور شرایطی در نظر گرفته شده است که متقاضیان ملزم به رعایت آن ها هستند، شروط لازم جهت اخذ شهروندی کشور آمریکا عبارتند از:

دارندگان گرین کارت آمریکا باید قبل از ارائه درخواست حداقل 5 سال در کشور آمریکا اقامت دائم داشته باشند
متقاضی باید حداقل 3 ماه قبل از ارائه درخواست در ایالت یا حوزه USCIS زندگی کند
متقاضی باید حداقل 30 ماه از 5 سال را در کشور آمریکا حضور فیزیکی داشته باشد
از تاریخ ارائه درخواست جهت اخذ تابعیت تا گرفتن تابعیت باید در کشور آمریکا اقامت مستمر داشته باشید
متقاضی باید قدرت درک تاریخ آمریکا و دولت آن را داشته باشد
فرد باید توانایی خواندن، نوشتن و صحبت کردن به زبان انگلیسی را داشته باشد
متقاضیان باید تمامی قوانین وضع شده در کشور آمریکا را رعایت کنند و در طول اقامت سوابق کیفری نداشته باشند

جهت کسب اطلاعات در رابطه با کشور آمریکا پیشنهاد می شود به مقاله درباره آمریکا مراجعه کنید و این مقاله را با دقت مطالعه کنید. با مطالعه این مقاله اطلاعاتی در خصوص ویزای EB5 آمریکا کسب کردید، برای مهاجرت به آمریکا راه ها و روش های گوناگونی وجود دارد که می توانید از طریق مطالعه مقاله مهاجرت به آمریکا اطلاعات بیشتری در این خصوص کسب کنید. همچنین می توانید طی تماس با کارشناسان ما در موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت اطلاعات جامعی در رابطه با مهاجرت به این کشور یا سایر کشورهای مورد نظر کسب کنید.

۰ نظر

سفیران سروش سعادت سفیران سروش سعادت

سرمایه گذاری در آمریکا

۲۰ آبان۹۹

سرمایه گذاری در آمریکا در زمره گزینه های پر استقبال برای اکثر شهروندان های خارجی محسوب می شود که سالانه افکار زیادی را به سمت خود می کشاند. با سرمایه گذاری در این کشور می توان شرایط مهاجرت و گرفتن اقامت دائم این کشور پیشرفته و صنعتی را به دست آورد. این کشور از نظر ثبات اقتصادی و توسعه یافتگی در بالاترین سطح ممکن قرار گرفته است. به همین دلیل بسیاری از ایرانیان تمایل به سرمایه گذاری در این کشور دارند.

در صورتی که شما هم علاقه مند به کسب اطلاعاتی در زمینه شرایط سرمایه گذاری در آمریکا و قوانین آن در سال های 2019-2020 هستید، با مطالعه نمودن این مقاله و هم چنین مراجعه نمودن به سایر مقالات موجود در سایت موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت به اطلاعات جامعی دست یابید. در ادامه این مقاله ما به بررسی انواع روش سرمایه گذاری در آمریکا خواهیم پرداخت.

سرمایه گذاری در آمریکا از طریق ثبت شرکت

سرمایه گذارانی که دارای تابعیت خارجی می باشند، تنها اجازه ثبت شرکت با مسئولیت محدود را خواهند داشت. ثبت شرکت های سهامی در این کشور تنها به افرادی که مقیم این کشور هستند داده می شود. ثبت شرکت در آمریکا خود دارای قوانین و شرایطی می باشد.

یکی از مهم ترین شرایط ثبت شرکت های سهامی در آمریکا این است که:

شرط حضور سهام داران
افرادی که تمایل به ثبت شرکت در آمریکا را دارند و قصد پرداخت مالیات به این کشور را ندارند، می توانند به ثبت شرکت با مسئولیت محدود که به نام شرکت های LLC معروف هستند، بپردازند.

کارشناسان و مشاورین موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت عزیزان را در این زمینه راهنمایی خواهند نمود. یکی از مهمترین امتیازات سرمایه گذاری از طریق ثبت شرکت در این کشور این است که، برای سرمایه گذاری از این طریق سرمایه کلانی مورد نیاز نمی باشد.

افرادی که قصد ثبت شرکت در این کشور را دارند بایستی تمامی مدارک زیر را به اداره مربوطه جهت ثبت شرکت خویش ارائه نمایند:

ارائه تمامی مشخصات شرکا در ثبت شرکت
ارائه اسناد و گواهی های مربوط به ثبت شرکت در این کشور

کارآفرینی در آمریکا 2020

کارآفرینی از دیگر روش های سرمایه گذاری در این کشور است. افراد زیادی برای ایجاد کسب و کار به کشور آمریکا سفر می نمایند. در ابتدا دولت آمریکا برای این دسته از افراد اقامت 2 ساله صادر می نماید. در صورت نیاز و تداوم کسب و کار، فرد می تواند اقامت خود را در این کشور تمدید نماید. البته ناگفته نماند کارآفرین برای تمدید اقامت خود ملزم می باشد که مدارکی ارائه نماید که بیشترین سهم وی را در کسب و کار ثابت کند.

سرمایه گذاری در آمریکا از طریق EB5

از جمله روش های سرمایه گذاری در کشور این کشور که افراد زیادی برای مهاجرت به این کشور از روش سرمایه گذاری استفاده می کنند، روش EB5 می باشد. با این توضیح که این نوع سرمایه گذاری در آمریکا دارای شرایط خاصی نیست:

بدون تحصیلات دانشگاهی
بدون مدرک زبان انگلیسی
عودت سرمایه پس از 5 سال
اخذ اقامت دائمی
حداقل سرمایه اولیه 500 الی 1 میلیون $ (دلار)

متقاضیان سرمایه گذاری در این کشور می توانند با این مقدار سرمایه به انجام کارهایی بپزدازند، همچون:

ایجاد نمودن یک شرکت خصوصی
مشارکت و نگه داری شرکت ها
ایجاد نهادهای عمومی و خصوصی

بهترین سرمایه گذاری در آمریکا در سال 2020

بهترین نوع سرمایه گذاری در این کشور در سال 2020 عبارتند از:

حساب های پس انداز با بازده بالا
گواهی سپرده
حساب های بازار پول
اوراق بهادر
صندوق های اوراق بهادر
صندوق های شاخص
وجوه سهام
مسکن اجاره ای
وجوه اوراق قرضه شهرداری

مهاجرت به آمریکا از طریق سرمایه گذاری با ویزای 01

ویزای 01 آمریکا برای آن دسته از متقاضیان سرمایه گذاری در این کشور صادر می شود که دارای توانایی ها و هم چنین مهارت های خاصی هستند و قصد مهاجرت به این کشور از روش سرمایه گذاری این کشور را دارند. کارفرمایان آمریکایی به دلیل ایجاد تغییر در کسب و کار خود، اقدام به استخدام نمودن این دسته از افراد می نمایند، در این صورت کارفرمای مربوطه می تواند به عنوان حمایتگر شخص متقاضی محسوب شود و متقاضی با توجه به تخصص و مهارت خود روش انجام کار در شرکت مورد نظر را تغییر خواهد داد.

شرایط دریافت ویزای سرمایه گذاری EB5 در آمریکا

افرادی که قصد سرمایه گذاری از طریق EB5 را دارند، باید سرمایه گذاری دارای شرایط و ویژگی های زیر باشد تا بتوانند ویزای سرمایه گذاری آمریکا را اخذ نمایند:

سرمایه گذاری این اشخاص باید به صورت فعال باشد.
سرمایه گذاری فرد به صورت خرید ملک در آمریکا و یا خرید اوراق قرضه دولتی نباشد.
متقاضی باید اقدام به ارائه میزان سرمایه اولیه خود نماید که قصد سرمایه گذاری دارد.
سرمایه گذار بایستی حداقل 10 فرصت شغلی در آمریکا را به وجود آورد.
میزان سرمایه اولیه فرد می بایست حداقل 500.000$ (دلار) باشد.

مهاجرت به آمریکا ازطریق سرمایه گذاری E2

سرمایه گذاری E2 از جمله روش های مهاجرت به آمریکا از روش سرمایه گذاری در آمریکا است، که طرفداران زیادی دارد. این روش نیز یکی از راه های آسان اخذ اقامت موقت و دائم آمریکا به شمار می رود:

مهاجرت همراه با همسر و فرزندان زیر 21 سال
اجازه تمدید اقامت دائم با برقراری بیزینس
حداقل سرمایه 300000$ (دلار)
اخذ تابعیت

سرمایه گذاران خارجی با اخذ ویزاهای دیگری هم چون L1 و یا H1B نیز می توانند به سرمایه گذاری در این کشور بپردازند. به راحتی اقامت دائم و تابعیت این کشور را برای خود و اعضای خانواده خویش اخذ نمایند. با توجه به اتمام مقاله سرمایه گذاری در این کشور، در صورتی که شما هم علاقه مند به کسب نمودن اطلاعات بیشتری در رابطه با سایر روش های مهاجرت و روش های گرفتن حق اقامت دائم این کشور شدید، این فرصت را دارید تا با مراجعه نمودن به سایر مقالات موجود در سایت موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت نظیر موسسات کاریابی در آمریکا و یا کار در آمریکا به اطلاعات جامعی دست یابید.

📍 آدرس موسسه: تهران خیابان میرداماد - میدان مادر - خیابان سنجابی - پلاک بیست - طبقه سوم - واحد نه

➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖

#موسسه_سفیران_سروش_سعادت
#مهاجرت_کاری #اقامت_اروپا
#سرمایه_گذاری_در_آمریکا
#مهاجرت_اروپا_بهار
#safiran_soroosh_saadat

۰ نظر

سفیران سروش سعادت سفیران سروش سعادت

ویزای E2 , E1 آمریکا

۲۰ آبان۹۹

ویزای E2 و E1 آمریکا از جمله ویزاهای اشتغال، تجارت و سرمایه گذاری در آمریکا می باشند که براساس شرایط خاصی به متقاضیان کشورهای مشخصی ارائه می شوند. در کشور آمریکا فرصت های شغلی بسیار زیادی برای مهندسان، متخصصان، پزشکان و سایر افرادی که در یک زمینه خاص تخصص دارند وجود دارد و هر ساله متقاضیان زیادی برای سرمایه گذاری در این کشور اقدام به کسب ویزاهای مخلتف می کنند. در ادامه متخصصان موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت شما عزیزان را از شرایط کسب ویزای E2 و E1 آمریکا و همچنین شرایط مورد نیاز برای دریافت این ویزاها آگاه خواهند ساخت.

درباره ویزای E2 و E1 آمریکا

ویزای E1 ایالات متحده به تجار بین المللی یا کارمندان ارشد یا ماهر آنها اجازه می دهد تا به منظور انجام تجارت قابل توجهی وارد ایالات متحده شوند. این دسته از ویزا برای ایجاد تعامل تجاری بین ایالات متحده و کشورهایی که با آنها پیمان تجارت و ناوبری را حفظ می کند، ایجاد شده است. ویزای E1 قابل تمدید است اما تنها در شرایطی که متقاضی و شرکت همچنان شرایط ویزا را برآورده می کنند. علاوه بر این، ویزای E1 راهی برای کسب اقامت دائم ایالات متحده برای دارندگان ویزای E1 نمی باشد و این ویزا یک ویزای موقت است. در حالی که صاحبان شرکت و کارمندان هر دو ویزای E1 دارند، شرایط ویزای E1 و روند درخواست آن برای افراد مختلف تفاوت های قابل توجهی دارند.

روشهای مختلفی برای زندگی و کار در ایالات متحده وجود دارد اما ویزای E2 یکی از معدود راه های کارآفرینی و ایجاد کسب و کار در این کشور می باشد. ویزای E2 یکی از ویزاهای غیر مهاجرتی است که به کارآفرینان خارجی کشورهایی که دارای معاهده تجارت و بازرگانی با ایالات متحده هستند ارائه می شود و این ویزا این امکان را برای سرمایه گذار خارجی فراهم می کند تا بتوانند فعالیتهای سرمایه گذاری یا تجاری را توسعه یا انجام دهند. برای استفاده از ویزای E2، سرمایه گذاری باید قابل توجه باشد و با بودجه مناسب (یا وجوه شخصی یا وام تضمین شده) انجام شود. بر خلاف دسته ویزای H1B، هیچ سهمیه ای برای ویزای E2 وجود ندارد. سرمایه گذاری لازم برای واجد شرایط بودن وضعیت سرمایه گذار پیمان E2 متفاوت است و حداقل مشخصی در آن وجود ندارد.

شرایط کسب ویزای E1 آمریکا

ویزای E1 به افراد یا کارمندان شرکت ها اجازه می دهد تا به منظور انجام تجارت بین المللی وارد ایالات متحده شوند. تعریف تجارت دقیق نیست. این عبارت ممکن است برای تجارت کالا، خدمات و حتی بانکداری استفاده شود. برای کسب ویزای E1 آمریکا هیچ محدودیتی برای میزان مبادلات تجاری که باید انجام شود وجود ندارد، اگرچه تأکید بیشتر بر تعداد معاملات بر ارزش کل است. با کسب ویزای E1 آمریکا اعضای خانواده متقاضی یعنی همسر و فرزندان زیر بیست و یک سال وی با او وارد خاک کشور آمریکا شوند و لازم به ذکر است که همسر دارنده ویزای E1 مجاز به کار در آمریکا خواهد بود. شرایط کسب ویزای E1 آمریکا به صورت زیر است:

دارنده ویزا باید نشان دهد که قصد شرکت در تجارت اساسی را دارد
کارمند باید شهروند یا تبعه کشور معاهده باشد
حداقل 50٪ از تجارت انجام شده باید بین ایالات متحده و کشور معاهده تعیین شده به عنوان تجارت اصلی شناخته شود
تجارت می تواند به صورت حمل فیزیکی کالاها، حمل و نقل یا خدمات غیر جسمی اعم از بانکداری و بیمه، گردشگری، فناوری یا روزنامه نگاری باشد
دارنده ویزا باید تبعه یکی از کشورهای معاهده باشد (این شرط در مورد اعضای خانواده صدق نمی کند)
مانند سایر شرایط ویزا ایالات متحده، متقاضی باید آمادگی ارائه مدارکی مبنی بر اینکه قصد بازگشت به کشور زادگاه خود را در پایان دوره ویزا دارند را ارائه دهد

ویزای E1 اجازه اقامت تا دو سال را به متقاضیان می دهد. در صورتی که شرایط و الزامات برآورده شوند، ممکن است متقاضیان بتوانند مدت اقامت خود را تمدید کنند و دو سال بیشتر در کشور آمریکا اقامت داشته باشند. یک تاجر یا کارمندی که ویزای E-1 را کسب می کند فقط مجاز به شرکت در فعالیت هایی است که در هنگام صدور ویزا تأیید شده است.

شرایط کسب ویزای E2 آمریکا

ویزای E2 آمریکا یکی از ویزاهای این کشور می باشد که به متقاضیان خارجی اجازه می دهد به همراه اعضای خانواده خود به کشور آمریکا بروند و در این کشور مشغول به کار شوند و زندگی کنند. ویزا توسط USCIS براساس سرمایه گذاری قابل توجه متقاضی در تجارت ایالات متحده اعطا می شود. شرایط کسب ویزای E2 آمریکا به صورت زیر است:

ویزاهای E2 فقط در دسترس شهروندان کشورهایی است که ایالات متحده با آنها معاهده تجارت و ناوبری دارد
متقاضی باید بتواند ثابت کند که سرمایه گذاری کرده است (یا در روند اثبات شده سرمایه گذاری است) و مبلغ قابل توجهی را در یک تجارت مناسب و معقول ایالات متحده سرمایه گذاری کرده است
یک متقاضی باید بتواند ثابت کند که وی با هدف توسعه و هدایت شغلی که در آن سرمایه گذاری کرده است، وارد ایالات متحده می شود

یک متقاضی باید نشان دهد که وی تنها به منظور اطمینان از موفقیت شرکتی که در آن سرمایه گذاری کرده است، وارد کشور آمریکا می شود و در این کشور اقامت کسب می کند. از طرف دیگ ، متقاضی باید بتواند ثابت کند که مسئول انجام فعالیت های روزانه تجارت و فعالیت های مرتبط در شرکت است. این امر باید با استناد به موقعیت مدیریتی وی در شرکت اثبات شود. برای کسب ویزای E2 ارائه اسناد زیر الزامی است:

ارائه فرم های تکمیل شده
گذرنامه معتبر که حداقل 6 ماه پس از مدت اقامت در آمریکا منقضی نشود
یک عکس گذرنامه استاندارد
اثبات قصد بازگشت به کشور مبدا
اثبات منبع درآمد

البته، بخش عمده برنامه شامل اثبات دامنه و محتوای سرمایه گذاری و ماهیت تجارت خواهد بود. به طور معمول برای اثبات این موضوع ارائه اسناد زیر الزامیست:

برنامه تجاری
بازده مالیاتی
مستندات IRS
مجوزهای تجاری
قراردادها یا موافقت نامه های خدمات
اظهارات بانک
نمودارهای سازمانی و توضیحات شغلی

تمدید ویزای E2 و E1 آمریکا

ویزاهای E1 و E2 امکان تمدید اولیه تا دو سال را دارند و تمدید آن حداکثر تا دو سال امکان پذیر است. همانطور که گفته شد، دارندگان ویزاهای E1 و E2 آمریکا می توانند به همراه اعضای خانواده خود وارد خاک ایالات متحده آمریکا شوند و همسر متقاضی یا دارنده ویزای E2 و E1 آمریکا نیز می تواند در این کشور کار کند. ویزای E1 به شرکتهای خارجی اعطا می شود که می خواهند بیش از 50 درصد تجارت خود (کالاها یا خدمات) را با آمریکا انجام دهند. ویزا E2 برای سرمایه گذاران خارجی است که مایل به ایجاد یا خرید شرکتی در ایالات متحده هستند و بیش از 50٪ از سهام آن را دارا هستند. اگر قصد دارید درباره آمریکا و شرایط مهاجرت به این کشور و اقامت در آن اطلاعات بیشتری کسب کنید می توانید با کارشناسان موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت در تماس باشید.

📍 آدرس موسسه: تهران خیابان میرداماد - میدان مادر - خیابان سنجابی - پلاک بیست - طبقه سوم - واحد نه

➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖

#موسسه_سفیران_سروش_سعادت
#مهاجرت_کاری #اقامت_اروپا
#ویزای_E2_و_E1_آمریکا
#مهاجرت_اروپا_بهار
#safiran_soroosh_saadat

۰ نظر

سفیران سروش سعادت سفیران سروش سعادت

خرید ملک در آذربایجان

۱۵ آبان۹۹

طبق قوانین آذربایجان افراد خارجی می توانند با خرید ملک در آذربایجان در این کشور سرمایه گذاری کنند و اقامت را بدست آورند. برای خرید ملک در آذربایجان نیاز به اقامت در آذربایجان و یا اخذ مجوز نیست. البته برای خرید ملک در این کشور باید به خوبی شرایط و قوانین را بررسی کنید. برای مثال شهروندان خارجی در کشور آذربایجان حق خرید زمین را ندارند و فقط املاک دارای سند را می توانند بخرند. در هر صورت آذربایجان کشور همسایه ایران می تواند به گزینه مناسبی برای سرمایه گذاری در بخش املاک تبدیل شود. از جمله اینکه با سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در آذربایجان می شود اقامت این کشور را نیز بدست آورد. برای بررسی بیشتر این موضوع همراه با کارشناسان ما در موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت باشید.

قوانین خرید ملک در آذربایجان

طبق قوانین جمهوری آذربایجان، املاک به 2 دسته تقسیم می شوند:

اموال منقول (اموال شخصی)
املاک غیر منقول (املاک و مستغلات)

طبق قوانین این کشور خارجی ها می توانند در آذربایجان ملک خریداری کنند. لازم به ذکر است که اقامت محلی برای چنین اهدافی مورد نیاز نیست. اما جزئیات و استثنا دارد. هر فرد خارجی به عنوان شهروند محلی در خرید ملک شخصی در آذربایجان از حقوق برابر برخوردار است. یک فرد خارجی می تواند به غیر از زمین، در آذربایجان املاک و مستغلات (ملک غیر منقول) را خریداری کند. به عبارت دیگر، اگر شما یک شهروند خارجی یا فرد بدون تابعیت هستید، می توانید خانه، ویلا، آپارتمان، ملک تجاری و سایر املاک را خریداری کنید اما نه زمین آن را. بنابراین، اگر قصد خرید زمین به عنوان یک خارجی را ندارید، از حقوق مشابه شهروندان محلی برخوردار هستید.

یافتن ملک در آذربایجان برای خرید

املاک در آذربایجان را می توان از طریق آژانسهای املاک و مستغلات یافت که غالبا در وب سایت های خود به تبلیغ ملک می پردازند و یا از طریق طبقه بندی در روزنامه ها و وب سایت های محلی آنها را می توان پیدا کرد. نقش بنگاه املاک کمک به خریدار در جستجوی ملک و محافظت از منافع خریدار و فروشنده در هنگام معامله ملک است. یک بنگاه املاک همچنین می تواند از صحت همه اسناد و اطمینان از فروشنده مالک قانونی مال مورد فروش اطمینان حاصل کند. نماینده معمولا براساس کارمزد کار می کند، بنابراین اگر معامله ای انجام نشود، هیچ مبلغی برای پرداخت وجود ندارد. به عنوان یک قاعده، نماینده تقریبا 2% از قیمت ملک را از فروشنده و خریدار دریافت می کند. طبق قوانین جمهوری آذربایجان، فقط شهروندان آذربایجان حق خرید ملک از طریق وام یا رهن را دارند.

قیمت ملک در آذربایجان

بازار املاک و مستغلات در کشور آذربایجان به خصوص در شهرهای این کشور به ویژه باکو رشد زیادی داشته و این شهر گران ترین شهر آذربایجان برای خرید ملک است. تعدادی از عوامل تأثیرگذار بر ارزش یک ملک در آذربایجان وجود دارد. به عنوان مثال، وضعیت آن و اینکه آیا آن مسکن تازه ساخت است و یا مسکن دست دو و ساخت و سازهای قدیمی دارد بر قیمت ملک تاثیر می گذارد. ملک در پایتخت باکو گرانتر از ملک در حومه شهر است. مناطق محبوب خارجی ها در باکو شامل سبیل، نسیمی، نریمانوف و یاسامال است.

ثبت ملک در آذربایجان

ثبت قرارداد خرید و فروش باید توسط دفاتر اسناد رسمی تأیید شود. فرد خارجی باید ثبت نام موقت در آذربایجان داشته باشد. به عبارت دیگر، آنها باید به دلایل قانونی در آذربایجان واقع شوند. هم خریدار و هم فروشنده باید گذرنامه و شناسنامه خود را ارائه دهند. قرارداد خرید در صورت کتبی اجرا شدن و محضری بودن معتبر شناخته می شود. مالکیت املاک و مستغلات از لحظه ثبت نام در ثبت نام املاک و مستغلات به خریدار می رسد.

تمام مدارک مربوط به روش خرید به زبان آذربایجانی است. اسنادی که به زبان آذربایجانی نباشند باید توسط دفتر اسناد رسمی ترجمه و تأیید شوند. دفاتر اسناد رسمی می توانند خدمات ترجمه اسناد را ارائه دهند و در صورت درخواست می توانند نسخه ای از اسناد را به زبان خارجی ارائه دهند.

مدارک لازم برای خرید ملک در آذربایجان

خریدار برای خرید ملک در آذربایجان باید اسناد زیر را ارائه دهد:

گذرنامه و اثبات اقامت آذربایجان به صورت موقت در اداره مهاجرت دولتی در آذربایجان
مدارک شناسایی

فروشنده باید موارد زیر را ارائه دهد:

اصل سند مالکیت املاک (سند حمل و نقل)
سند ازدواج (در صورت وجود)
رضایت همسر برای فروش ملک (محضری)
رضایت نامه امضا شده کلیه اعضای خانواده بزرگسال برای فروش ملک
گذرنامه و اثبات ثبت نام موقت در اداره مهاجرت آذربایجان

به محض انتقال خریدار اموال به اسناد رسمی، قرارداد خرید توسط سردفتر تنظیم می شود و می تواند توسط خریدار و فروشنده امضا شود. هزینه ها باید برای همه خدمات مربوط به اعمال اسناد رسمی پرداخت شود.

مواردی درباره خرید ملک در آذربایجان

از جمله موارد و توصیه های برای خرید ملک در آذربایجان در زیر آورده شده است:

هنگام مذاکره در مورد معامله املاک، در ابتدا وضعیت اسناد و مدارک مورد بررسی قرار گیرد و حقوق مالکیت فروشنده باید به درستی ثبت شده باشد.
مالیات معاملات املاک و مستغلات (مالیات بر درآمد فروشنده) از قبل محاسبه شود و هنگام مذاکره در مورد قیمت ملک در نظر گرفته شود.
قبل از امضای قرارداد خرید، املاک و مستغلات (آپارتمان، ویلا، املاک تجاری و غیره) باید در مورد استانداردهای فنی و شرایط واقعی توسط کارشناسان بازرسی شوند.
باید اطمینان حاصل شود که قبل از اقدام به خرید هیچگونه حقوق شخص ثالث، ادعای مالکیت، هیچ گونه اتهامی، رهن یا هر نوع وثیقه در مورد اموال وجود ندارد.
هیچ ثبت نامی از طرف فروشنده بر روی ملک وجود ندارد، هر شخص ثبت شده ای در ملک (آدرس) مورد نظر، قبل از ثبت نام یا در طی یک دوره مشخص پس از ثبت نام حذف خواهد شد.
پس از معامله فروش دفتر اسناد رسمی حقوق مالکیت ملک از طریق دفتر اسناد رسمی به روش آنلاین ثبت می شود.

مالیات املاک در آذربایجان

هنگام خرید املاک و مستغلات و اخذ اجازه اقامت آذربایجان، مطمئنا مقداری مالیات نیز به شما تعلق می گیرد. اینکه کدام یک و چه مقدار بستگی به مدت زمانی که در آذربایجان می گذرانید دارد. اگر بیش از 6 ماه در آذربایجان اقامت داشته باشید، به عنوان یک مقیم جمهوری آذربایجان به حساب می آیید و دارایی ها و درآمد شما در آذربایجان مالیات می شود. مگر اینکه شما تابعیت کشورها را نداشته باشید با آذربایجان قرارداد مالیات مضاعف داشته باشید. اگر مدت زمان کمتری در کشور باشید، فقط خرید اولیه املاک و مستغلات و پس از آن از ارزش دارایی های خود در آذربایجان مالیات می پردازید.

مهاجرت به آذربایجان از طریق خرید ملک

برنامه اجازه اقامت آذربایجان قانون مهاجرت آذربایجان است که هدف آن تحریک سرمایه گذاران خارجی برای سرمایه گذاری در این کشور است. این بدان معنی است که به هر سرمایه گذار خارجی که شرایط مورد نیاز را داشته باشد و حداقل 59000$ (دلار) در املاک و مستغلات سرمایه گذاری کند، راهی سریع و آسان برای دریافت اجازه اقامت آذربایجان ارائه می شود. اگر قصد سرمایه گذاری دارید اولین قدم گرفتن ویزا برای شروع مراحل خرید املاک و مستغلات است. بعد از این مرحله، مرحله دوم درخواست مجوز اقامت 1 ساله است. این مجوز است که می تواند هر یک سال یکبار تمدید شود، به شرطی که سرمایه گذاری شما همچنان برقرار باشد. پس از 5 سال می توانید برای اقامت دائم آذربایجان درخواست دهید و پس از 7 سال حتی می توانید برای تابعیت و پاسپورت آذربایجان اقدام کنید.

مزایای خرید ملک در آذربایجان

دریافت اجازه اقامت آذربایجان و خرید ملک در آذربایجان مزایای مختلفی را به همراه دارد. برخی از مزایای مهم برای صاحبان املاک و مستغلات عبارتند از:

ورود به یک کشور امن و فرهنگ نزدیک به ایران
راهی برای مهاجرت و اخذ اقامت کشورهای دیگر
عدم نیاز به اقامت طولانی مدت در آذربایجان برای سرمایه گذاری از طریق خرید ملک
تمدید راحت مجوز اقامت
زندگی در آذربایجان
همسر و فرزندان زیر 18 سال شما نیز می توانند درخواست اقامت دهند.

جهت کسب اطلاع از خرید ملک در ترکیه نیز می توانید این مقاله را مطالعه کنید. برای انجام صحیح مهاجرت خود همچنین می توانید با مشاورین ما در موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت به گفتگو بنشینید و از دانش و تجربیات آنها استفاده کنید.

📍 آدرس موسسه: تهران خیابان میرداماد - میدان مادر - خیابان سنجابی - پلاک بیست - طبقه سوم - واحد نه

➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖

#موسسه_سفیران_سروش_سعادت
#مهاجرت_کاری #اقامت_اروپا
#خرید_ملک_در_آذربایجان
#مهاجرت_اروپا_بهار
#safiran_soroosh_saadat

۰ نظر

سفیران سروش سعادت سفیران سروش سعادت

خرید ملک در رومانی

۱۵ آبان۹۹

پیش از هرگونه اقدامی در خصوص خرید ملک در رومانی باید بررسی شود آیا خرید ملک در رومانی توسط خارجی ها امکان پذیر است یا خیر. رومانی کشوری با حدود 20 میلیون جمعیت است که به لحاظ شاخص توسعه انسانی رتبه 52 در دنیا را به خود اختصاص داده است. در واقع رومانی با وجودی که در گروه کشورهای در حال توسعه قرار می گیرد، اقتصاد نسبتا پایداری دارد و از سال 2007 نیز به عضویت اتحادیه اروپا درآمده است. از جمله همسایه های رومانی می توان به مجارستان و بلغارستان اشاره نمود که به لحاظ هزینه های زندگی به رومانی نزدیک اند. در این مقاله که از سوی تیم ترجمه موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت تهیه شده در خصوص خرید ملک در رومانی طی سال 2020 به سوالات ذیل پاسخ داده می شود:

آیا خارجی ها اجازه خرید ملک در رومانی را دارند؟
هزینه خرید ملک در این کشور چه میزان خواهد بود؟
خارجی ها در چه کشورهایی اجازه دارند ملک غیرمنقول خریداری کنند و در چه کشورهایی بر مبنای خرید ملک اجازه اقامت می گیرند؟

امکان یا عدم امکان خرید ملک در رومانی

کشورها به لحاظ قوانین مربوط به خرید و فروش ملک غیرمنقول معمولا به 3 دسته عمده تقسیم می شوند:

کشورهایی که اجازه خرید ملک را به خارجی ها نمی دهند؛ مثل ایران یا کشورهایی که مجاز بودن خرید ملک را مبتنی بر معامله متقابل می دانند؛ به این معنا که تنها شهروندان کشورهایی اجازه خرید ملک دارند که در کشور خود تابعین کشور مربوطه نیز اجازه خرید ملک داشته باشند؛ مثل اسلوونی
کشورهایی که اجازه خرید ملک را به خارجی ها می دهند اما بر این مبنا اجازه اقامت نمی دهند؛ مثل اتریش و آلمان
کشورهایی که علاوه بر مجاز دانستن خرید ملک از سوی خارجی ها، به افرادی که تا سقف مشخصی ملک خریداری نمایند ویزا می دهند؛ مثل پرتغال، یونان، اسپانیا و ترکیه

رومانی تا سال 2007 یعنی تا پیش از این که عضوی از اتحادیه اروپا باشد قوانینی بسیار سختگیرانه در خصوص اجازه خرید ملک داشت. به این صورت که تا آن زمان تنها کسانی که می توانستند در خاک رومانی ملک خریداری کنند شهروندان این کشور بودند. منتهی از سال 2007 با عضویت رومانی در اتحادیه اروپا دیگر سایر ملل عضو اتحادیه از جمله آلمانی ها، اتریشی ها، سوئدی ها و غیره نیز اجازه دارند در رومانی ملک خریداری کنند. این در حالی است که شهروندان کشورهای خارج از اتحادیه یا اصطلاحا non-EU citizens اجازه ندارند در رومانی صاحب زمین شوند. این گروه از افراد حتی امکان خرید آپارتمان بدون خرید زمین را ندارند چرا که در رومانی این دو بخش از هم تفکیک پذیر نیستند.

میانبر خرید ملک در رومانی از سوی خارجی ها

افراد خارج از اتحادیه اروپا شخصا اجازه ندارند در رومانی ملک خریداری کنند منتهی می توانند ملک مورد نظر خود را توسط یک شرکت رومانیایی بخرند. سریع ترین راه حل برای این منظور تاسیس یک شرکت با مسئولیت محدود در کشور رومانی است که به رومانیایی SRL خوانده می شود. مالک این شرکت که طبق قوانین ثبت شرکت در رومانی می تواند تنها یک نفر باشد، اجازه خواهد داشت در رومانی ملک خریداری کند. همچنین کسانی که همسر آن ها تابعیت رومانی یا سایر کشورهای حوزه اتحادیه اروپا را داشته باشند می توانند ملکی به نام همسر خود در رومانی خریداری کنند. به این وسیله ملک خریداری شده مشترکا برای زوجین خواهد بود چرا که یک دارایی است که در زمان زوجیت به دست آمده است.

همچنین لازم به ذکر است که تنها شهروندان رومانی می توانند به منظور خرید املاک غیرمنقول از بانک های این کشور وام بگیرند. البته ضروری است که فرد تمام ثروت خود را نیز در بانک های رومانی داشته باشد و از طریق شغلی که در این کشور داشته آن را به دست آورده باشد؛ در غیر این صورت شرایط پیچیده خواهد شد. البته نباید فراموش کرد قانونی در رومانی وجود ندارد که بانک ها را از وام دادن به خارجی ها منع کرده باشد و همه چیز بستگی به بانک مربوطه و سیاست های داخلی آن دارد. منتهی در عمل بانک های رومانی به خارجی ها وام نمی دهند چرا که احتمال زیادی وجود دارد نتوانند پول خود را باز پس بگیرند.

هزینه خرید ملک در رومانی

همان طور که گفته شد برخلاف کشورهایی مثل آلمان و پرتغال که خرید ملک را برای خارجی ها بدون محدودیت آزاد دانسته اند، در رومانی تابعین کشورهای خارج از اتحادیه تنها با ثبت شرکت و یا ازدواج با یکی از شهروندان رومانی یا سایر کشورهای اتحادیه اروپا و خرید ملک به نام شرکت یا همسر، می توانند صاحب زمین شوند.

مقایسه خرید ملک پرتغال و رومانی

همان طور که مشاهده شد رومانی در خصوص خرید ملک خارجی ها قوانین سختگیرانه ای دارد؛ این در حالی است که در برخی از کشورهای دنیا از جمله پرتغال شهروندان کشورهای خارج از اتحادیه اروپا نه تنها اجازه خرید ملک غیر منقول را دارند بلکه بر مبنای آن می توانند درخواست اخذ اقامت کنند. خرید ملک در پرتغال ویزای طلایی یا اصطلاحا golden visa نامیده می شود و کسانی که ملکی به ارزش 250000€، 350000€ یا 500000€ (یورو) خریداری کنند می توانند بر مبنای آن اقامت پرتغال و پس از چند سال تابعیت این کشور را به دست آورند.

البته نباید از نظر دور داشت علاوه بر این مزیت، پرتغال کشوری توسعه یافته می باشد در حالی که رومانی با وجود داشتن زیرساخت های اقتصادی نسبتا خوب، با توجه به فاکتورهای مختلف از جمله تولید ناخالص داخلی، هنوز در گروه کشورهای در حال توسعه قرار داده می شود. طبیعتا اخذ اقامت کشوری مثل پرتغال که بازار کار بهتر و رفاه اجتماعی بالاتری برای شهروندان و خارجی هایی که اقامت آن را به دست آورنده اند، فراهم می کند در مقایسه با رومانی بهتر است. در این مقاله که از سوی موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت تهیه شده در خصوص خرید ملک در رومانی با توجه به قوانین موجود در سال 2020 توضیحاتی ارائه گردید.

📍 آدرس موسسه: تهران خیابان میرداماد - میدان مادر - خیابان سنجابی - پلاک بیست - طبقه سوم - واحد نه

➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖

#موسسه_سفیران_سروش_سعادت
#مهاجرت_کاری #اقامت_اروپا
#خرید_ملک_در_رومانی
#مهاجرت_اروپا_بهار
#safiran_soroosh_saadat

۰ نظر

سفیران سروش سعادت سفیران سروش سعادت

جاذبه های گردشگری سنگاپور

۸ آبان۹۹

بازدید از جاذبه های گردشگری سنگاپور در چند دهه اخیر مورد توجه متقاضیان زیادی قرار گرفته که صدر جدول کشورهای زیبا با طبیعتی بکر قرار داد. از این رو موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت تصمیم گرفته است تا در این مقاله به بررسی جاذبه های گردشگری این کشور بپردازد. سنگاپور جزیره ای کوچک واقع در جنوب شرقی آسیا است که پایتخت آن نیز به همین نام می باشد. سنگاپور شهری است که با آسمان خراش ها، زندگی شلوغ شبانه، آب و هوای استوایی و تجربه خرید مشهور است و حتی اگر این کشور از نظر جمعیت بسیار پرجمعیت باشد، منابع طبیعی و ذخایر بسیار زیادی در این باغ خارق العاده وجود دارد.

کشور سنگاپور

سنگاپور به عنوان یک زمین بازی برای ثروتمندان توصیف شده است و همین امر باعث شده تا کشور سنگاپور با وجود وسعت کم، به کشوری ثروتمند تبدیل شود. اما کشور سنگاپور، کشوری با امکانات فراتر از مراکز خرید پیشرفته، هتل های مجلل و غذاخوری های خوب می باشد، تاریخ پر جنب و جوش و محله های مختلف قومی، همراه با بسیاری از جاذبه های خانوادگی دوستانه و فضاهای عمومی دوست داشتنی که بازدید از این شهر آینده نگرانه را ارزشمند می کند. انگلیسی در همه جا صحبت می شود و علائم و نشانه ها نیز به انگلیسی است. در واقع، سنگاپور یکی از راحت ترین کشورها برای بازدید در آسیای جنوب شرقی است.

صنعت گردشگری در کشور سنگاپور

سنگاپور از زمان تبدیل دولت به جمهوری مستقل در سال 1965، به یک مقصد بین المللی که با افزایش مداوم ورود گردشگر مواجه شده است تبدیل شده. توسعه گردشگری بخشی از یک برنامه گسترده تر از برنامه ریزی متمرکز اقتصادی و فیزیکی است که باعث تغییر این کشور شده است. دولت بسیار فعال عمل کرده و سیاست های حامی گردشگری و همچنین زیرساخت ها و جاذبه هایی را ایجاد کرده است که کشور را به مرکزی برای گردشگری، اوقات فراغت و تجارت تبدیل کرده است. یکی از عناصر استراتژی ارتقا مداوم و سرمایه گذاری با هدف احیای مجدد و بعضاً اختراع مجدد بوده است. با این حال، مقامات به دلیل فشارهای توسعه عمومی با چالش های بی سابقه ای روبرو هستند. تغییر شرایط مستلزم ارزیابی مجدد سیاست های گردشگری و مفروضات اساسی است.

بررسی جاذبه های گردشگری سنگاپور

سنگاپور با ترکیبی از فرهنگ های آسیایی و اروپایی یکی از شهرهای بزرگ جهان است. از زمان استقلال به عنوان یک مستعمره تجاری انگلیس در سال 1819 تاسیس شد، این کشور به یکی از مرفه ترین شهرهای جهان تبدیل شده است و یکی از شلوغ ترین بنادر جهان را به خود اختصاص می دهد. در زیر لیستی از جاذبه های گردشگری این کشور ارائه شده است:

مارینا بی سندز
پرنده‌ی سنگاپوری
گاردنز بای بی
باغ‌های گیاه‌شناسی
محله‌ی چینی‌ها
هند کوچک و خیابان عرب‌ها
هتل رافلز
کلیسا و موزه‌ی چانگی
باغ‌وحش سنگاپور
فورت کانینگ پارک
جزیره‌ی سنتوسا
خیابان اورچارد
اسکله‌ی کلارک
موزه‌ی تمدن‌های آسیایی
پولائو اوبین (جزیره‌ی گرانیت)

در ادامه به توضیح برخی از این جاذبه ها خواهیم پرداخت.

مارینا بی سندر از جاذبه های گردشگری سنگاپور

مارینا بی سندر استراحتگاهی که هزینه ساخت آن 5.7 میلیارد $ (دلار آمریکا) هزینه داشته است، این ساختمان را به گرانترین ساختمان جهان در هنگام افتتاح در سال 2010 تبدیل می کند. مارینا بی سندر تفرجگاهی که همه چیز را در خود جای داده است: یک هتل لوکس، رستوران، یک مجموعه بی پایان از فروشگاه ها، یک مرکز همایش که یکی از بزرگترین ها در آسیا است، تئاتر ، موزه آرت ساینس و سایر مراکز تفریحی. این جاذبه همچنین دارای یک زمین اسکیت داخلی است که با یخ مصنوعی ساخته شده است.

گاردنز بای بی از جاذبه های گردشگری سنگاپور

گاردن بای بی (باغ های کنار خلیج) اخیراً به جاذبه های گردشگری سنگاپور اضافه شده است، این باغ که کمتر از یک دهه است افتتاح شده، در یک زمین احیا شده در مرکز سنگاپور ساخته شده است. این باغ از 3 باغ کوچکتر تشکیل شده است: باغ مرکزی، باغی با یک پیاده روی در کنار آب که در نهایت 2 باغ دیگر را به هم متصل می کند. خلیج شرقی که با تکمیل بخشها به صورت فازهای در حال باز شدن است و خلیج جنوبی، بزرگترین باغ، باغبانی گرمسیری را به نمایش می گذارد و شامل ساختارهای درخت مانند تا ارتفاع 50 متر (160 فوت) است که بر چشم انداز باغ ها تسلط دارند.

جزیره‌ی سنتوسا از جاذبه های گردشگری سنگاپور

این جاذبه در جزیره ای در ساحل جنوبی سنگاپور واقع شده است که در آن هتل ها، رستوران ها، پارک های تفریحی وجود دارند. در این مکان، جاذبه ها به طور واضح در اطراف دریا قرار دارند: پارک زندگی دریایی، جزیره دلفین، یک پارک آبی و یک آکواریوم. از دیگر جاذبه های این جزیره می توان به استودیو یونیورسال سنگاپور اشاره کرد. این استراحتگاه بیش از 60 گزینه ناهار خوری برای میهمانان در نظر گرفته است.

هتل رافلز از جاذبه های گردشگری در کشور سنگاپور

هتل رافلز، با سبک استعماری برازنده، چهره سنگاپور است. این هتل در سال 1887 افتتاح شده است، به سرعت به مکانی برای اقامت و گردشگری در سنگاپور تبدیل شده است. این مظهر لوکس دارای 15 رستوران است، هتل رافلز افسانه ای در سراسر جهان است، تا دربانان شیک یکدست که مهمانان را با این قسمت از تاریخ جنوب شرقی آسیا آشنا می کنند. لابی ساختمان اصلی در حالی که موزه هتل در طبقه 3 واقع شده است، برای بازدید عموم آزاد است.

کشور سنگاپور به عنوان یکی از جاذبه های توریستی در جنوب شرقی آسیا و به عنوان کشوری پیشرفته با اقتصاد قوی در دهه های اخیر بسیار خودنمایی کرده است. ما در این مقاله سعی کردیم از جاذبه های توریستی و گردشگری در این کشور و همچنین شرایط و هزینه های گردشگری لازم توضیح دهیم. در صورت هر گونه ابهام و یا سوال ا کارشناسان ما در موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت تماس حاصل فرمایید.

📍 آدرس موسسه: تهران خیابان میرداماد - میدان مادر - خیابان سنجابی - پلاک بیست - طبقه سوم - واحد نه

➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖

#موسسه_سفیران_سروش_سعادت
#مهاجرت_کاری #اقامت_اروپا
#جاذبه_های_گردشگری_سنگاپور
#مهاجرت_اروپا_بهار
#safiran_soroosh_saadat

۰ نظر

سفیران سروش سعادت سفیران سروش سعادت

جاذبه های گردشگری اوکراین

۸ آبان۹۹

یکی از عوامل اصلی ازدیاد توریست هایی که اروپای شرقی را به عنوان مقصد سفر خود انتخاب می کنند، جاذبه های گردشگری اوکراین است. اوکراین با داشتن موقعیت جغرافیایی مناسب و معماری منحصر به فرد در بین سایر کشورهای اروپایی توانسته است گردشگران زیادی را همه ساله به سوی خود جذب کند. طبق آخرین آمار تعداد توریست هایی که هرساله از این کشور بازدید می نمایند بیش از 14 میلیون نفر است که رقم قابل ملاحظه ای می باشد. جذابیت بعضی کوچه و خیابان های اوکراین به علت دارا بودن بافتی قدیمی که متعلق به زندگی انسان ها در 4500 سال پیش از میلاد مسیح بوده و تضاد بین آن و فضای مدرن موجود در شهرهایی چون کیف به زیبایی های این کشور افزوده است. ما کارشناسان موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت سعی داریم در ادامه این مطلب به جذابیت های شگرف این کشور بپردازیم.

اهمیت جاذبه های گردشگری در اوکراین

اوکراین یکی از کشورهای اروپای شرقی بوده و همسایگانی چون لهستان، بلاروس، مجارستان و رومانی در اطراف آن دیده می شوند. به علت حضور تعداد زیادی از اتباع روس در این کشور، بسیاری از افراد به زبان روسی صحبت می کنند اما زبان اصلی و رسمی این کشور اوکراینی می باشد. اوکراین دومین کشور پهناور در اروپاست و همچنین تعدد معادن گوناگون و منابع انرژی در این کشور کمک شایانی به رشد و ثبات اقتصاد آن کرده است. اغلب ساکنین اوکراین مسیحی می باشند و پایتخت آن شهر کیف است که جزء توریستی ترین شهرهای اروپا به شمار می رود. طبق اعلام سازمان جهانی گردشگری اوکراین دارای رتبه 31 از جهت تعداد توریست در بین تمامی کشورهای جهان می باشد. واحد پول در این سرزمین گریونا است و آب و هوای آن معتدل می باشد.

مناظر طبیعی بی نظیر از جاذبه های گردشگری اوکراین

به علت قرارگرفتن اوکراین در موقعیت جغرافیایی خاص و متفاوت، انواع منظره های دیدنی در فصل های مختلف سال در شهرهای گوناگون این کشور به چشم می خورد. اودسا (Odessa) یکی از این شهرها است که در جنوب اوکراین قرار گرفته و به موجب مجاورت آن با دریای سیاه، خط ساحلی این شهر بسیار زیبا بوده و بنادر تجاری آن بزرگترین مرکز بازرگانی در اوکراین به حساب می آیند. همچنین چشمه های موجود در این شهر از دیگر جاذبه های طبیعی آن می باشد. کوه ها و مراتع سرسبز از دیگر جاذبه های اوکراین هستند؛ رشته کوه مشهور کارپات (Carpathian) که از رومانی تا جمهوری چک امتداد یافته و دارای تنوع جانوری و انواع مختلف پوشش گیاهی می باشد، از جاذبه های این کشور است. خرس های قهوه ای کمیاب از جذاب ترین گونه های جانوری این منطقه به حساب می آیند.

بهترین زمان پیشنهادی سفر به اوکراین فصل پاییز می باشد زیرا هوا بسیار مطبوع است؛ همچنین بهار نیز با توجه به پوشش رنگارنگ درختان و شکوفه ها زیبایی های خاص خود را دارد. شبه جزیره کریمه از دیگر مناطق دیدنی می باشد که دارای کشتی های تفریحی، کاخ ها و قلعه های متعدد با معماری متفاوت است. بیشترین جاذبه های طبیعی در خارج از شهرهای پر تردد و شناخته شده ای چون دونتسک و خارکیف قرار دارند اما همچنان مراکز معروف تر در شهر کیف به چشم می خورند:

باغ ملی گیاه شناسی کیف
موزه زندگی محلی کیف
باغ گل مرکزی

ساختمان های با معماری خاص از جاذبه های توریستی اوکراین

اماکن مذهبی و بناهای تاریخی جزء جدایی ناپذیر فرهنگ اوکراین هستند. کلیسای سنت میشل (St Michael) از مشهورترین کلیساهای محدوده شرقی اروپا بوده که دارای گنبدهای طلایی رنگ می باشد. معماری این بنا مریوط به قرن چهارم و دوره باروک بوده و در مجاورت آن رودخانه دنیپر قرار گرفته است. افراد هنرمند در زمینه های هنری می توانند برای بازدید از تئاترها، ارکسترهای موسیقی و موزه ها به شهر پولتاوا (Poltava) سفر کنند. این شهر به دلیل قدمت تاریخی و جنگ هایی که در آن رخ داده است، نظر علاقه مندان به آثار به جای مانده پس از وقوع این جنگ ها را به خود جلب خواهد کرد؛ از دیگر مناطق گردشگری و تفریحی آن می توان به پارک اکتبر و میدان جنگ پولتاوا اشاره کرد.

از آرام ترین و بکرترین مناطق اوکراین می توان شهر میرهورود (Myrhorod) را نام برد. چشمه های آب گرم این ناحیه دارای محبوبیت خاصی میان بومیان و اهالی همان منطقه بوده و علاوه بر آن در رودخانه های این منطقه ورزش قایقرانی میان گردشگران بسیار به چشم می خورد. نام شهر چرنیوتسی (Chernivtsi) به دلیل دارا بودن بنایی باستانی تحت عنوان کاهن در میراث یونسکو ثبت جهانی شده است. معماری این ساختمان از الگوی بیزانسی پیروی کرده و در اطراف آن کتابخانه ها و کتاب فروشی های متعددی به چشم می خورد. مجموعه کلیساهای لاورا در شهر کیف واقع شده و یکی از مراکز مسیحیت ارتدوکس در اروپا می باشد؛ این کلیسا در حال حاضر فعال بوده و تعداد زیادی راهبه در آن فعالیت می کنند.

جاذبه های گردشگری اوکراین و سفر به این کشور

با توجه به نرخ رشد منفی جمعیت اوکراین در سال های اخیر و رشد مهاجرپذیری در این کشور، اغلب متقاضیان سفر به این سرزمین اقدام به دریافت ویزای گردشگری می نمایند. برای ورود به اوکراین سه نوع ویزای توریستی موجود می باشد که ایده آل ترین و مقرون به صرفه ترین آن ها ویزای نوع C با ایجاد امکان 90 روز اقامت در هر یک از شهرهای این کشور می باشد. ویزای ترانزیتی و بلند مدت از سایر روش های اخذ اقامت در این سرزمین هستند که افراد به فراخور هدف خود اقدام به دریافت هریک می کنند. مدارک لازم جهت اخذ ویزای توریستی اوکراین به شرح زیر می باشد:

پاسپورت
دو قطعه عکس سایز گذرنامه
بیمه نامه درمانی معتبر
ارائه فرمی جهت شفاف سازی هدف از سفر
رسید پرداخت تعرفه کنسولگری

تا به اینجا سعی داشتیم شما عزیزان را با جاذبه های اوکراین جهت سفر تفریحی به این کشور آشنا گردانیم. برای دریافت اطلاعات بیشتر پیرامون این زمینه می توانید با کارشناسان مجرب ما ارتباط تلفنی داشته یا به صورت حضوری به دفتر موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت مراجعه نمایید.

📍 آدرس موسسه: تهران خیابان میرداماد - میدان مادر - خیابان سنجابی - پلاک بیست - طبقه سوم - واحد نه

➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖

#موسسه_سفیران_سروش_سعادت
#مهاجرت_کاری #اقامت_اروپا
#جاذبه_های_گردشگری_اوکراین
#مهاجرت_اروپا_بهار
#safiran_soroosh_saadat

۰ نظر

سفیران سروش سعادت سفیران سروش سعادت

قدیمی ترین مطالب مطالب قدیمی تر

جدیدترین مطالب مطالب جدید تر